Главная   Контакты   Стоимость   Почта   Фото   Услуги   Библиотека ремонта   Проекты коттеджей
СНИП   ГОСТ
 

Проверка сметной и проектной документации

   Очень часто предъявленная вам строителями смета значительно превышает реальную стоимость строительства или ремонта. Человеку, не связанному постоянно со строительством, сложно отслеживать регулярно изменяющиеся цены на обширную номенклатуру строительных материалов и услуг. В этом случае независимый сметный анализ представленной Вам строителями сметы, выполненный нашими специалистами-сметчиками, даст вам реальную оценку сметы Подрядчика сравнительно с себестоимостью работ и услуг и поможет вам правильно соорентироваться на переговорах с Подрядчиком. Нам приходилось в практике экспертной работы сталкиваться со случаями, когда смета была завышена строителями (подрядчиком) по сравнению с реальными коммерческими ценами на этот вид строительных услуг, в Московском регионе, в 2-3 раза ( так, оценивая стоимость постройки дачи одного заказчика, смета на постройку которой, представленная строителями, составляла 120 тыс.у.е., мы установили, что реальная цена её постройки для строительной организации составила порядка 60 тыс.у.е.. Благодаря нашей оценке заказчик смог значительно снизить общую сумму сметы).

Мы предлагаем:

  • Анализ смет и калькуляций Подрядчика до подписания договора строительного подряда. Это поможет Вам снизить стоимость работ на этапе рассмотрения сметы
  • Анализ смет и калькуляций подрядчика на этапе производства и после окончания строительных работ: на этом этапе наши специалисты помогут Вам определить в полной мере выполнены ли работы, указанные в смете, фактически выполняемым или уже выполненным. Оценивая качество выполняемых работ и устанавливая их соответствие с требованиями строительных норм и правил мы поможем Вам и на этом этапе влиять на итоговую величину сметы.
  • Составление строительных смет - мы можем составить независимую смету строительных работ на вашей квартире, доме и т. д., ориентируясь на которую вы сможете в дальнейшем подбирать себе подрядную строительную организацию.
  • Оценка реального объёма выполненных строительных работ и реального количества израсходованных строительных материалов и сопоставление этого объёма с заявленным в смете объёмом работ и количеством материалов.
  • Наши специалисты осуществляют проверку представленной вам подрядчиком проектной документации на соответствие действующим нормам проектирования.

Порядок работы с нами:

  • Вы связываетесь с нами по указанному телефону или по электронной почте и предварительно обговариваете все интересующие вас вопросы.
  • Подъезжаете в удобное для Вас время к нам в офис или если Вам представляется более удобным - наш специалист подъезжает к вам.
  • Вы передаёте нам все имеющиеся у вас сметы, калькуляции, договора с подрядной строительной организацией для анализа и экспертной оценки
  • Вы заключаете договор с нами на проведение экспертных работ и оплачиваете 50% стоимости обговоренных работ.
  • Наши специалисты-сметчики проводят анализ представленных смет по сравнению с усредненным коммерческим расценкам для Московского региона либо в расценках МТСН и пр..
  • В случае сравнения фактически выполненных работ с указанными в смете - обследуют Ваш объект и составляют независимый сметный расчёт по результатам обследования , который включает:
    • перечень фактически выполненных работ
    • перечень фактически затраченных материалов
    • среднюю стоимость работ и материалов
    • итоговую независимую оценку сметной стоимости строительных работ

Стоимость работ:

Анализ смет (в зависимости от объёма работ.) 2-3 у.е. за м2
Составление новых смет 3-6 у.е. за м2
Анализ смет с обследованием объекта и подсчётом фактически выполненных работ и материалов 5-8 у.е. за м2


Экспертиза объектов незавершенного строительства. Экспертиза объектов, сданных в эксплуатацию. Предпродажная оценка стоимости

   Бывают случаи, когда вам необходимо произвести оценку стоимости ранее произведенного ремонта или остаточной стоимости уже эксплуатировавшегося здания для продажи, сдачи в аренду и пр.. В этом случае наши специалисты оценят стоимость ранее произведенных ремонтных работ или объекта вашей недвижимости.

  • экспертиза проектно-сметной документации;
  • экспертиза фактически выполненных наружных и скрытых строительно-монтажных работ с целью определения их объема, стоимости, соответствия используемых материалов заявленным в сметах;
  • анализ соответствия сметной стоимости строительных работ фактическим затратам на строительство объекта;
  • проверка соответствия качества выполненных работ действующим стандартам, строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ) и другим нормативным документам;
  • документирование выявленных нарушений и определение в стоимостном выражении размера причиненного ущерба (прямого и косвенного);
  • рекомендации по устранению выявленных недостатков

Порядок работы с нами:

  • Вы связываетесь с нами по указанному телефону или по электронной почте и предварительно обговариваете все интересующие вас вопросы.
  • Подъезжаете в удобное для Вас время к нам в офис или если Вам представляется более удобным -наш специалист подъезжает к вам.
  • Вы заключаете договор с нами на проведение экспертных оценочных работ и оплачиваете 50% стоимости обговоренных работ.
  • Наши специалисты обследуют Ваш объект и составляют отчёт по результатам обследования, который включает:
    • Детальное заключение по всем выявленным случаям строительного брака и соответствие выполненных работ строительным нормам и правилам
    • Зафиксированные на фото случаи брака
    • Графически выполненные результаты обмеров и т.д.
    • Общая оценочная стоимость произведённых строительных работ и объекта недвижимости в целом
  • Вы подъезжаете к нам в офис или на вашем объекте вы получаете на руки отчёт и все необходимые разъяснения, консультации и оплачиваете оставшуюся стоимость работ.

Стоимость работ:

Стоимость работ оценочных работ составляет от 3 до 5 у.е.за м2 в зависимости от объема работ.

 
 
  • 129164, Москва, ул.Ярославская, д.8, кор.5
  • Тел./факс: 8 (499) 391-67-13 (многоканальный)
  • E-mail: exp21@rambler.ru
статистика